chào mừng quý khách đến với nhà đất hải phòng - hotline: 0902.090.196 - 0936.031.031

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ HẢI PHÒNG
Banner dự án

Hợp thức, sang tên, chia tách sổ đỏ

Quy trình sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cập nhật: 01-12-2015 | Lượt xem: 3441 | Hợp thức, sang tên, chia tách sổ đỏ


Quy trình sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

I. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ)
1 – Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ 03   – Công chứng hoặc chứng thực UBND Phường
2 – Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ khác về quyền sở hữu nhà đất và quyền sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền cấp 01 01 – Sao y: photo
3 – Tờ khai nộp tiền sử dụng đất 01 – Sao y: photo
4 – Tờ khai lệ phí trước bạ 01 – Sao y: photo
5 – Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất. 01 01 – Sao y: photo
6 – Chứng minh nhân dân (02 vợ chồng 02 bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng) 02 – Sao y: photo
7 – Hộ khẩu thường trú (02 vợ chồng 02 bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng) 02 – Sao y: photo
II. Trường hợp tăng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ)
1 – Văn bản cam kết tăng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) (có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực).

 

– Hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ)

– Hoặc quyết định tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) của tổ chức

01

 

03

01

01

 

01

– Sao y: photo
– Công chứng hoặc có xác nhận của UBND Phường  Sao y: photo
2 – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ khác về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền cấp 01 01 – Sao y: photo
3 – Tờ khai nộp tiền sử dụng đất 01 – Sao y: photo
4 – Tờ khai lệ phí trước bạ 01 – Sao y: photo
5 – Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất 01 01 – Sao y: photo
6 – CMND (02 vợ chồng 02 bên tặng cho và bên được tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ)) 02 – Sao y: photo
7 – Hộ khẩu thường trú (01 vợ chồng 02 bên tặng cho và bên được tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) 02 – Sao y: photo
III. Trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất (QSDĐ)
1 – Di chúc

 

– Hoặc biên bản phân chia thừa kế (có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực theo quy định)

– Hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế QSDĐ của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật.

– Hoặc đơn đề nghị của người nhận thừa kế đối với trường hợp người nhận thửa kế là người duy nhất.

01

 

01

01

 

01

01

 

01

01

 

01

– Sao y: photo

 

– Sao y: photo

 

 

– Sao y: photo

2 – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ khác về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp 01 – Sao y: photo
3 – Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất 01 01 – Sao y: photo

A. Trình tự thực hiện Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

sang tên sổ đỏ

dich-vu-sang-ten-so-do

– Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ); hợp đồng hoặc văn bản tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) sau khi được chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND Phường nơi có đất; di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất (QSDĐ) của Tòa án nhân đân đã có hiệu lực của pháp luật; đơn đề nghị của người nhận thừa kế đối với trường hợp người nhận thừa kế là người duy nhất kèm theo thành phần hồ sơ tại mục I nộp tại UBND Quận;
– Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ; Trong thời hạn không quá bốn (04) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(sổ đỏ ) đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ).
– Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ; Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ số liệu địa chính do Phòng Tài nguyên và Môi trường gửi đến, cơ quan thuế có trách nhiệm thông báo cho Phòng Tài nguyên và Môi trường về mức nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải thực hiện; Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thông báo mức nghĩa vụ tài chính trực tiếp cho người phải thực hiện nghĩa vụ tài chính để nộp tiền vào kho bạc Nhà nước theo quy định của pháp luật.
– Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ; Trong thời gian không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng; bên được tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ); bên nhận thừa kế QSDĐ thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, bộ phận tiếp nhận-giao trả hồ sơ tại UBND Quận có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

công chứng hợp đồng

cong-chung-hop-dong

B. Thời gian giải quyết Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Thời gian giải quyết tuỳ tình hình hồ sơ thực tế nhưng theo quy định pháp luật thì thời gian giải quyết hồ sơ như sau:
– Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại Phường:03 ngày làm việc.
– Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính: 03 ngày làm việc
– Phòng Tài nguyên và Môi trường: 07 ngày làm việc
(gồm thụ lý trình UBND Quận và chuyển trả bộ phận tiếp nhận trao giấy CNQSDĐ).

Quý khách hàng có nhu cầu biết thêm chi tiết về Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ:

Hotline 0902.090.196 hoặc Email: batdongsanhaiphong.net@gmail.com Chúng tôi sẽ tư vấn tận tình cho Quý Vị.

Số 5/47/358 Đà Nẵng, Đông Hải, Hải An, Hải Phòng

ĐĂNG KÝ MUA BÁN, CHO THUÊ

Quý khách có nhu cầu mua bán, thuê hoặc cho thuê nhà đất xin liên hệ Hotline: 0902.090.196 - 0936.031.031 hoặc gửi lại thông tin dưới đây!



Banner 2Bên phải 1Mời quảng cáoHuyền Bee Spa